38|第三十八章

“我提出的项目现在只是个设想，综合楼现在还没开始盖呢。”

    胡少峰闻言一愣，方才被各种吐槽塞满的脑袋这才恢复了清醒，他略微琢磨了一下，立刻明白了林惊蛰的意思，顿时不知所措起来。

    林惊蛰笑眯眯地添了一句：“既然三角地的开发项目还没开始，那么您所说那百分之五十的股份当然也只是设想，胡总您说对吧？”

    胡少峰根本招架不住他绵里藏针的问话，只能咳嗽一声，垂眸灌了口酒。

    他终于明白过来，世上果然就没有掉馅饼这种白占便宜的好事儿！林惊蛰这是在第一次合约签订的时候就开始规划着现在的后手了。

    肖驰看起来却没那么意外，听到这种无赖的话甚至还露出了一个笑容：“所以林总的意思，假如第二份合约签订不下来，始于地产就会放弃现在已经制定好的计划？二中路那块地位置那么好，出让出去不觉得可惜吗？”

    胡少峰解气地想，就是！

    “为什么要出让？我当然还是要留着自己开发啊。”只是胡少峰仍旧低估了这个对手的无耻程度，林惊蛰脸不红气不喘甚至还用一副“我是在为你好”的腔调回答，“我对三角地势在必行，所以才会这么诚恳地来和迅驰谈后续合作嘛。毕竟迅驰的开发实力在这里，东泰小区盖得如何大家有目共睹，对吧？我们始于地产比起你们的规模实在是太微不足道了，大家能一起合作，我当然求之不得，要不然我今天带来的就不会是项目，而应该是违约金了。”

    他说完，一副自己说了非常好笑的笑话一样开心地笑了起来，一双大而明亮的眼睛眯成了月牙形状。

    胡少峰却连头皮都紧了，林惊蛰的话提醒了他还有违约这回事情，三角地的合作条例里另说，合同上确实有违约金这一项目，金额还是林惊蛰自己定的，是借贷金额的三倍，一千五百万，这笔违约金着实不少，胡少峰当时还觉得林惊蛰这人傻实诚呢，自己挖坑自己跳。

    但直到现在，他才明白到傻实诚的那个人大概是自己。一千五百万的违约金虽然不少，当比起城北后续开发的利益，就着实太微不足道了。

    望着林惊蛰那张笑起来十分有说服力的无害的脸蛋，胡少峰尝试了半天也没能咧开嘴角，他只觉得有种无形的压力甸甸沉了下来，将这间偌大的包间气氛搅合得无比诡异。

    直至另一道笑声响起，来自于向来不动声色的肖驰。

    肖驰很少会笑得如此明显，甚至露出了一排整齐的牙，他锋利的双眼笑起来时微微眯着，同林惊蛰对视时的视线却比以往更加清晰明亮。

    他一边笑一边伸出了手：“林总你确实很有诚意。”

    林惊蛰与他交握，感觉自己的手被对方热乎乎的大掌瞬间用力抓在了手里。他不以为意，肖驰生气是正常的，任何笃定自己处于上风却最后发现真相并非如此的企业主，哪怕后续合作确实很有利润空间，接受新的合作条例也不可能那么心甘情愿。想到前几次双方的矛盾，他笑得越发明显，甚至还略微挑衅地用手指挠了挠对方的掌心：“那就预祝我们合作愉快？”

    肖驰抓住那只比他明显小了一号的作乱的手，手心的痒意似乎顺着胳膊攀到了心尖上，他明显停顿了一秒，才收敛起笑意：“合作愉快。”

    回去的路上，胡少峰卧草卧草感叹了半天，难以想象这桩以前以为完全不会有任何纰漏的合作最后会进展得如此风云变幻。新合约里的条例他几乎是一个字一个字看过去的，就生怕林惊蛰又在其中挖了什么陷阱，伺机又要坑他们一把。

    他这会儿已经完全不敢小觑那个外表纯良如小白兔的合作方了，又想到肖驰方才又是跟着笑又是明显卡顿的各种不寻常反应，心里觉得肖驰肯定气惨了。

    他肖哥那么厉害的人，从来聪明得好像无所不知，这是第一次阴沟里翻船吧？

    他油门不由踩得越发谨慎，小心地把控着方向，又生怕触怒肖驰的雷点，只能旁敲侧击地贴心安慰：“肖哥，我觉得其实林惊蛰那个综合楼的规划也挺好的，毕竟百分之五十的分成，放弃太可惜了，咱们出点人力出点地，最后回报也大啊对吧？”

    他看着后视镜里放下车窗面无表情任由涌进来的狂风将一头微卷的头发吹得左右摇摆的肖驰，对方甚至连佛珠也不拨了，以往从不离身的串珠就这样毫不在意地丢在了另一边车座上。被对方一身与往常截然不同的凌人气势压制得快要不能呼吸，胡少峰谨慎总结：“咱不生气！”

    肖驰看都没看他一眼，他靠在座位靠背里，握紧右手的拳头，被心尖那股没来由的痒意撩拨着，浑身都热得快要燃烧了。

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    回忆着离开时肖驰僵硬的背影，林惊蛰扬眉吐气，他收起假笑恢复平静，将那份盖好了公章的合约收入箱底。

    综合楼的建造是他从看到三角地起就出现的设想。毕竟这块地位置太过特别，正处于几十年都不曾变更走向的二中路路边，距离后世开设在路口的地铁口步行恐怕连两分钟都不用，拿来建造商用楼，绝对一本万利。

    林惊蛰从未想过开发民用房工程，商场的规则是十分无奈的，尤其地产业，有着集体性的潜规则。建造民用房，不论他是否愿意，往后都将无可避免被拉进无良开发商们炒高房价的队伍里。几十年后的燕市将会多么一房难求，真正经历过那个时代的林惊蛰比谁都清楚。他的收入在工薪阶层当中已然算是高的了，为了那一隅之地仍旧要耗费近乎一生的努力，普通人只会更加艰辛。

    他或许没有力量阻止这场变迁，提前让自己不要同流合污还是可以的。

    且商用地产上的利润，实际也并不比民用的少。

    诸如商场写字楼这样的商用楼，最大的特点，就是不以销售盈利，而是以出租方式长期盈利并持有产权。

    肉鸡的单价或许比鸡蛋要贵，但后者将会一直处于长久的产出状态，且在往后的几十年中，燕市的商用房屋租赁价格上涨程度也丝毫不逊色于民用房的房价。

    城北正在飞速发展，但纵观整片城区，后世位置能得天独厚如三角地的仍旧是寥寥无几。

    至于耍无赖和迅驰地产合作，这也是不得已而为之。地产业他也是刚刚接触，圈地时或许可以用先知来拔得头筹，后续开发建造什么的他就真的只是门外汉了。第一次开发工程，倘若出现什么问题，很有可能不好的影响会一直延续下去。在这方面，已经开发过数个楼盘且成果都十分优秀的迅驰绝对是个出色的老师。

    林惊蛰打算提前圈养三角地这只金母鸡，这也或许会成为他销蛋厂里第一只被圈养的元老鸡。

    想到这里，林惊蛰有一些想吃鸡了。

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    周妈妈直接给他炖了一只皮酥肉烂的老母鸡，里头放了好些菌菇，熬得汤头香醇浓厚，鲜飘十里。

    周母只是怜惜他上学辛苦，倒是不知道他做生意的事情。邓麦的嘴巴很严，且很懂分寸，该说的不该说的他自有一杆秤，虽然一直同周家爸妈住在一起，但从不透露林惊蛰手上的生意，这个保密对象甚至包括了高胜和周海棠。

    周家爸妈也同样没有发现他没在上学的事情，始于地产正式打出名望之后，邓麦每天要处理的邀约数不胜数。林惊蛰有意历练他，也不挑拣，让他尽量多去，因此邓麦几乎没有在家呆的时间，每日都奔走在各种聚会里。

    在周妈妈看来，他是最辛苦的一个了，每天都有课不说，连周六周末都没得休息！

    好在周妈妈的感叹也纯粹只是感叹，感叹之后就迅速搁置到了一边，她近来也忙得不得了：小吃摊去年生意红火，夫妇俩赚了不少钱，周父野心勃勃，新春过后回到燕市就打定主意要盘个店面，前段时间满城找，终于找到了一个地段大小和价格都合适的位置，盘下来开始装修。眼见着马上快入夏了，装修即将结束，那边联系好的高胜他爸也辞掉了群南工地的工作即将出发来燕市，近些天夫妇俩连梧桐大学后头的摊位都没时间去摆了，整日往返即将开业的新店帮忙做收尾工程。

    现在店里已经开始进桌椅家具了，这个时候更是少不了盯着的人，否则搬运工人都不上心，肯定要磕碰不少！

    鸡汤炖好后多叮嘱了两声，周妈妈便匆匆拎着包离开了，邓麦与她前后脚回来，进家门时还说在楼下碰了一面。

    菌菇鸡汤香气浓郁，在外头跑了一天还喝了不少的酒，邓麦馋得口水都要留下来了，赶忙盛了一碗小口小口挨着烫喝干净，这才嚼着干香菇想到了正事儿。

    从包里掏出一张邀请函递给林惊蛰，他道：“林哥，时代集团安排的会议，地点在长青省，你去不去？”

    林惊蛰一听时代集团，便多了几分认真，接下来一看，才知道原来是一场类似于同盟考察之类的活动。

    燕市的地产业内有个小联盟，以时代集团这种当下国内首屈一指的大企业牵头，吸纳了许多口碑不错的公司，相互共享资源或者关系，互惠互利。肖驰的迅驰地产就位列其中，后世发展壮大后顶替时代集团成为了这个联盟当中的无冕之王，而当下，他们好像是靠东泰小区这个项目进去的。

    要说邓麦的交际能力也是真的牛逼，按理说始于地产现在一项已经开发完毕的工程都没有，哪怕是卖了几个亿的地呢，也不符合进入这一小联盟的先决条件，但在外历练了一个来月，他愣是跟不少酒桌上认识的开发商混出了浓厚的友谊，让始于地产被七八个联盟成员联合推荐了进去。

    这种小团体为了加深合作就时常会搞一些能让大家聚在一起的活动之类的，大多就是借着公事的名头大家吃吃喝喝，高速建成的消息昭示了长青省未来成就会不可限量，去那里考察还是说得过去的，只不过要去整整两天的时间，还要在长青省住一夜……

    林惊蛰想了想问：“这次考察的规模怎么样？大家都去吗？”

    “都去，连时代集团的高层都明确说会去，听说迅驰地产那边连肖总都会到，应该是比较大的规模了。”邓麦这种八卦王，早已经提前将小道消息打听得清清楚楚。

    小圈子文化在任意一处行业里都适用，地产界也不例外，联盟内部几乎所有成员都会到的活动，自己缺席或者只让邓麦去确实不太好。

    林惊蛰想了想，放下邀请函点了点头：“行，明天我去学校请个假，你跟我一起去。”

    邓麦立刻答应下来，又道：“对了，我昨天下午回家碰到高胜了，他不知道你课表，去学校找你没找到，让我看到你之后帮忙问一下，说他们兴趣小组那个组长，叫什么吴王非的，已经把资料准备好了，就是不知道什么时候可以见你一面，当面谈合作。”

    林惊蛰被这一提醒才想起这个事儿来，他喝了口汤，想了一下，发现下午好像没课：“你一会儿给高胜他们寝室打个电话，让高胜带着他去……就我学院后面那个茶馆吧，六点钟。”

    邓麦非常敬业的掏出了一个小本子用自己的狗爬字记录了下来，黝黑的面孔近段时间看来成熟了许多，镜片后的双眼锋芒毕露的。

    他迟疑了一下，有点担心地问：“林哥，您还真想投资那个互联网啊？我刚开始还以为就十几二十万的小生意呢。”

    林惊蛰抬手拍了下他的脑袋，将他被眼镜搞得看起来十分精明的面孔压下一些，这目光别说还挺让人有心理压力的。

    “你别盯着我。”林惊蛰回想了一下高胜说的项目，摇了摇头，没法给出确切的回复，毕竟他暂时还不清楚这事儿靠不靠谱，“等见完面再说吧。”